En esta modalidad de contratación usualmente el constructor presenta al cliente una propuesta económica para realizar la construcción y administración del proyecto en base a un monto de honorarios fijos mensuales, con el cual el constructor o Gerente de Construcción cubre los costos del personal profesional especializado, encargado de la ejecución, dirección y administración de la obra. El cliente por su parte paga todos los costos directos e indirectos de la obra para lo cual el Gerente de Construcción realiza toda la gestión de compras y subcontrataciones, usando procedimientos previamente acordados con el cliente. Esta modalidad se recomienda para proyectos en los cuales el diseño no está completo al momento de iniciar la obra, o para proyectos en los cuales se requiera realizar muchos cambios o adiciones al diseño durante el desarrollo de la obra. Además esta modalidad permite al cliente involucrase en las negociaciones de las compras y los subcontratos más importantes del proyecto.